Resultaten
Bewijs, geen onderbuikgevoel.
Gebouwd met Nederlandse operators. Gevalideerd op actieve expansiebeslissingen.
Hoe het werkt
Zelfde adres. Andere categorie. Ander antwoord.
Horeca is overaanbod in deze straat. L&E is witruimte. Zelfde adres, verschil van 32 punten.
In een straat die bijna half uit modewinkels bestaat, heeft Home & Living nul concurrenten in dezelfde straat.
Vergunningsgeschiktheid wordt direct gecontroleerd. Operators weten het in seconden — niet na weken due diligence.
CASE STUDIES MET NEDERLANDSE OPERATORS
Getest op beslissingen die al in gang zijn.
Scoring op straatniveau voor een actief retaildistrict.
- Gat van 30 punten in betaalbaarheid tussen twee aangrenzende straten — onzichtbaar zonder gestructureerde scoring
- Zelfde pand scoort 81% voor de ene categorie en 49% voor de andere — de keuze van bedrijfscategorie bepaalt de uitkomst
- Vergunningsgeschiktheid direct zichtbaar voor elk leegstaand pand, nog voor er een huurgesprek begint
Elk leegstaand pand in het district krijgt nu een categoriescore voordat de huurdermatching begint.
Lees de volledige casestudy: ruimte voor boutique fitness in Zaandam (Engelstalig)Voor vastgoedeigenaren en winkelgebieden: locatie-intelligentie voor commercieel vastgoed
Topdrukte, verkeerde categorie — de data zei het als eerste.
- De straat met de meeste voetgangersdrukte in de stad scoort onder 50% voor Fashion — 76 concurrenten in dezelfde categorie drukken de straatgeschiktheid omlaag
- Dezelfde straat scoort boven 85% voor Sports & Fitness — de categorie met het dunste aanbod in de stad
- Vergunningsgeschiktheid wordt in één keer gecontroleerd voor alle leegstaande panden — operators weten wat haalbaar is voordat ze gaan kijken
Modewinkelketen met meerdere vestigingen · Nederland · Pilot uitgevoerd in Q2 2026
Twee panden, zelfde huur, zelfde stad. Gat van 17 punten.
- Korte Brugstraat scoort 83% voor Fashion — nul concurrenten in dezelfde categorie, sterke straatgeschiktheid
- Halstraat scoort 66% voor dezelfde categorie — vijf concurrenten en een dichtere huurdermix drukken de score omlaag
- De intuïtieve keuze en de analytische keuze zijn verschillende straten. Shareloc laat zien waarom.
Restaurantketen · Nederland · Pilot uitgevoerd in Q2 2026
Shortlist van twee. Eén duidelijk antwoord — zodra het ecosysteem en het groeibeeld in beeld kwamen.
- Operator had twee locaties in dezelfde stad op de shortlist gezet met tools op gebiedsniveau. Beide leken op het eerste gezicht haalbaar.
- Scoring op adresniveau bracht per adres verzorgingsgebied-demografie, bereikbaarheid, concurrentiedruk en groeipijplijn van de buurt in kaart — signalen die tools op gebiedsniveau niet bereiken.
- Locatie B scoorde 6,8 punten hoger — niet vanwege voetgangersdrukte, maar door demografische precisie (doelgroep vrouwen van 20-40 jaar binnen fietsafstand), een gratis parkeerzone van 30 minuten versus alleen betaald parkeren, en een groeipijplijnscore van 96,3 tegenover 50,3 — gedreven door een woningbouwproject van 333 eenheden naast de locatie.
- Het ecosysteem en het groeitraject veranderden het beeld. De intuïtief sterkere locatie was niet de analytisch sterkere.
- Operator gebruikte de output om interne stakeholders op één lijn te krijgen en de uiteindelijke locatiekeuze te onderbouwen.
Premium fitnessoperator · Nederland · Maatwerkproject · 2026
Bekijk je eigen markt voordat je iets beslist.
We analyseren een locatie die je daadwerkelijk overweegt en lopen de output met je door. Je ziet precies wat het platform oplevert voordat je iets vastlegt.
Eén locatie. Twintig minuten.
Vertrouwd door
Wat operators ons vertelden
Vijftig interviews. Eén consistente boodschap.
Het gat zit altijd in de laatste stap — het vergelijken van specifieke locaties binnen hetzelfde gebied. Dat gebeurt nu handmatig. Je zit voor de locatie en observeert.
Saints & Stars · NL / Europa
Ons locatieonderzoek duurt ongeveer acht weken — handmatig, afhankelijk van makelaars en moeilijk te valideren.
H-Hospitality · EMEA
We hebben restaurants gesloten met solide klantenaantallen. Een drukke locatie is niet genoeg — huur, vergunningen en concurrentie moeten allemaal kloppen.
Walk to Wok · Amsterdam
Er is geen gecentraliseerde data. Je vertrouwt op onderbuikgevoel, wat makelaars vertellen en wat je op straat ziet.
JH Bouprojecten · Nederland
De data is versnipperd en moeilijk te verzamelen. Een uniform platform zou handmatig werk verminderen en de nauwkeurigheid verbeteren voordat je iets vastlegt.
Koffiezaak · Zaandam
Het gat zit altijd in de laatste stap — het vergelijken van specifieke locaties binnen hetzelfde gebied. Dat gebeurt nu handmatig. Je zit voor de locatie en observeert.
Saints & Stars · NL / Europa
Ons locatieonderzoek duurt ongeveer acht weken — handmatig, afhankelijk van makelaars en moeilijk te valideren.
H-Hospitality · EMEA
We hebben restaurants gesloten met solide klantenaantallen. Een drukke locatie is niet genoeg — huur, vergunningen en concurrentie moeten allemaal kloppen.
Walk to Wok · Amsterdam
Er is geen gecentraliseerde data. Je vertrouwt op onderbuikgevoel, wat makelaars vertellen en wat je op straat ziet.
JH Bouprojecten · Nederland
De data is versnipperd en moeilijk te verzamelen. Een uniform platform zou handmatig werk verminderen en de nauwkeurigheid verbeteren voordat je iets vastlegt.
Koffiezaak · Zaandam
Waar we staan
Gevalideerd. Aan het opschalen.
Landelijke dekking is live. Score elk retailadres in Nederland, op adresniveau. Pilots lopen en operators nemen vandaag expansiebeslissingen met Shareloc.
Diepere datalagen worden landelijk uitgerold - voetgangersdrukte, verzorgingsgebied en vergunningsinformatie breiden uit naar elke stad naarmate de dekking groeit.
Internationale expansie volgt - het Verenigd Koninkrijk, België, Duitsland en verder. Zelfde probleem, zelfde aanpak.
Gebouwd samen met de operators die het gebruiken. Gevalideerd op live locaties, actieve shortlists en expansiebeslissingen door heel Nederland.
Klaar om je volgende locatiebeslissing met data te nemen?
Neem contact met ons op. Geheel vrijblijvend.
Of mail ons op hello@shareloc.io
We gebruiken analytische cookies om te begrijpen hoe bezoekers onze site gebruiken. Er worden geen analytics geladen tenzij je akkoord gaat. Bekijk ons privacybeleid.