Hoe het werkt
Score elke locatie, vergelijk kandidaten naast elkaar en weet precies waarom er één wint - voordat je tekent.
Hoe het werkt
Begin met een shortlist die je al hebt, of laat Shareloc er een voor je opstellen. Vanaf daar zijn het dezelfde drie stappen.
Kies een stad en een bedrijfscategorie, en Shareloc laat zien waar de kans ligt.
Een shortlist van een makelaar, je eigen pipeline, of één adres dat je overweegt.
Beide paden komen op hetzelfde uit: een set kandidaat-adressen, klaar om te scoren.
Property teams draaien dit om. Begin met een leegstaand pand en Shareloc rangschikt de bedrijfscategorieën die het pand kan ondersteunen, op basis van wat de straat al heeft en wat er ontbreekt.
Elke kandidaat, gescoord voor jouw bedrijf
Een gewogen score opgebouwd voor de bedrijfscategorie die je voor ogen hebt, met elke factor apart uitgesplitst en niets gemiddeld over een gebied.
Tot vier kandidaten, tegenover elkaar
Elke factor naast elkaar, met gewichten die je kunt aanpassen aan wat écht belangrijk is voor jouw bedrijf.
Weet waarom er één wint, en bewijs het
Open elke score om de onderliggende redenering te zien, en exporteer een uitsplitsing die je kunt voorleggen aan wie de beslissing moet goedkeuren.
Scores worden bijgewerkt zodra de straat rond een locatie verandert.
Wat een score bepaalt
Hetzelfde adres scoort anders voor verschillende bedrijven, omdat elk signaal iets anders betekent afhankelijk van wat je opent.
Echte pilotdata
Steenweg, Utrecht
Een straat waar 44,6% van de bedrijven modedetailhandel is.
Bedrijfscategorie
Geen concurrenten in dezelfde categorie op de straat, en een categorie die bewezen werkt op vergelijkbare straten landelijk.
Bedrijfscategorie
Sterke passantenstroom, maar concurreert met 44,6% van de straat voor dezelfde klant.
Bestemmingsplan en functionele gebruiksklasse per adres. Een geslaagd/niet-geslaagd-poort, geen weging.
De voor de hand liggende keuze op een modestraat is mode. De data zeggen iets anders.
Hoe de score wordt opgebouwd
Eén adres scoren betekent duizenden datapunten afwegen over de bedrijven eromheen, wie er in de buurt woont en werkt, wat de straat al heeft en wat er ontbreekt. Onze AI-ondersteunde engine doet dat werk in seconden en vindt patronen die iemand die een kaart bekijkt niet zou zien.
Elk commercieel adres, elke straat en elk centrum dat we dekken, gescoord tegen jouw bedrijf in plaats van gesampled of gemiddeld.
Welke categorieën waar presteren, geleerd over duizenden straten landelijk - niet uit de ervaring van één persoon in één stad.
Elke factor die de score beïnvloedde, zichtbaar en exporteerbaar. Geen black box.
Wat dit specifieke pand kan ondersteunen, gescoord voor jouw bedrijf.
Hoe het gevelfront eromheen presteert, en welke categorieën er ontbreken.
Waar jouw categorie ruimte heeft in het hele centrum, en welke straten je eerst moet bekijken.
Vertel ons wie je klanten écht zijn, en het verzorgingsgebied wordt tegen hen gescoord in plaats van tegen een generieke populatie.
Geef aan welke signalen het belangrijkst zijn voor jouw bedrijf, en de weging verschuift mee.
De data, de methode en de wiskunde zijn van ons. Jij hoeft nooit een model te bouwen of ruwe cijfers te interpreteren.
Elke factor is zichtbaar, aanpasbaar en exporteerbaar. Niets wordt op vertrouwen aangenomen.
Toets eerst op vergunningsgeschiktheid - als het bestemmingsplan je gebruik blokkeert, doet niets anders ertoe. Score daarna Demand op gevelniveau, huur per passant, concurrentie in dezelfde categorie en wat er in categorieën nog ontbreekt, en pas dezelfde gewogen criteria toe op minstens drie kandidaten.
Een herhaalbare methode om te bepalen waar je vervolgens opent: de criteria waaraan een locatie moet voldoen, hoe ze worden gewogen, en hoe kandidaten ertegen worden gescoord. Het maakt beslissingen vergelijkbaar over een uitrol in plaats van elke keer opnieuw bediscussieerd.
Stel criteria en gewichten vast voordat je locaties bekijkt, score elke kandidaat identiek, houd de redenering bij elke score, en presenteer de alternatieven die je hebt afgewezen naast de locatie die je hebt gekozen.
Nee. Voetgangersstroom vertelt hoeveel mensen langslopen, niet hoeveel er kopen wat jij verkoopt. Een drukke straat kan verzadigd zijn voor jouw categorie en open voor een andere, dus volume moet samen met categoriefit, concurrentiedichtheid en huur worden gelezen.
Bekijk het voor jouw sector
Meld je gratis aan en score elke locatie in Nederland in twee minuten.
We gebruiken analytische cookies om te begrijpen hoe bezoekers onze site gebruiken. Er worden geen analytics geladen tenzij je akkoord gaat. Bekijk ons privacybeleid.